Casa en Palermo

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Dirección
Honduras 4674
Valor
U$S 1000000
Estado
Baja
Ubicación
Vía pública
Superficie Cubierta
250.00 m2
Superficie Total
300 m2
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Orientación
Noreste
Expensas
$ 0
Dormitorios
3
Dormitorios en Suite
1
Baños
1
Estado Baños
Muy Bueno
Tipo Baños
Completo
Antiguedad
50 Años
Apto Profesional
SI
Agua Caliente
Termo ind
Calefacción
No tiene
Lavadero
Independiente

Descripción

Es un excelente casa  en muy buena ubicación comercial de Palermo ideal para construir o para utilizar comercialmente  está en muy buen estado en general tiene piscina fondito libre  muy amplia recepción la casa tiene un retiro de 3 Metros garaje para un auto.
Respecto a la capacidad constructiva de la propiedad estos son los análisis según el nuevo código y el anterior
1.- Según las normas del código de planeamiento urbano vigente de la Ciudad Autónoma de
Buenos Aires:
Distrito: R2b I
Carácter urbanístico: Son zonas de carácter residencial.
Superficie del terreno: 355 m2
F.O.T máximo: 1.6
Altura máxima edificable: 10.50m
Total vendible: 568 m2
2.- Según el nuevo proyecto de ley de código de planeamiento (recientemente aprobado en
la legislatura de la ciudad):
Unidades de sustentabilidad de altura media (U.S.A.M.)
Altura máxima: 16.50 m. Incluye PB (vendible) + 4 PISOS (vendible) + 1 PISO CON UN RETIRO
DE 2mts (vendible) + 1 PISO CON UN RETIRO DE 4mts (NO vendible)
Total vendible estimado (dependerá del proyecto): 1207 m2 + 86.60 m2 de terrazas y
balcones. 


Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario.
ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad.