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Es un excelente casa en muy buena ubicación comercial de Palermo ideal para construir o para utilizar comercialmente está en muy buen estado en general tiene piscina fondito libre muy amplia recepción la casa tiene un retiro de 3 Metros garaje para un auto.
Respecto a la capacidad constructiva de la propiedad estos son los análisis según el nuevo código y el anterior
1.- Según las normas del código de planeamiento urbano vigente de la Ciudad Autónoma de
Buenos Aires:
Distrito: R2b I
Carácter urbanístico: Son zonas de carácter residencial.
Superficie del terreno: 355 m2
F.O.T máximo: 1.6
Altura máxima edificable: 10.50m
Total vendible: 568 m2
2.- Según el nuevo proyecto de ley de código de planeamiento (recientemente aprobado en
la legislatura de la ciudad):
Unidades de sustentabilidad de altura media (U.S.A.M.)
Altura máxima: 16.50 m. Incluye PB (vendible) + 4 PISOS (vendible) + 1 PISO CON UN RETIRO
DE 2mts (vendible) + 1 PISO CON UN RETIRO DE 4mts (NO vendible)
Total vendible estimado (dependerá del proyecto): 1207 m2 + 86.60 m2 de terrazas y
balcones.
Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario.
ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad.