Superficie del terreno: 128 m2 (8x16)
La metodología consistió en analizar la plancheta de manzana y de los lotes, como también en analizar el estado de patrimonio histórico en el cual se encuentra la propiedad, si es que está registrada.
Se estudiaron las disposiciones del distrito y su mejor aprovechamiento con el código vigente de planeamiento urbano y con el nuevo proyecto que lo reemplazará (de reciente aprobación).
También se trazaron la resolución de manzana y el perfil edificable para cada caso llegando a las siguientes conclusiones:
1.- Según las normas del código de planeamiento urbano vigente de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires:

Distrito: C3 I
Carácter urbanístico: son las zonas destinadas a la localización del equipamiento administrativo, comercial, financiero e institucional, a escala local, con adecuada accesibilidad.
F.O.T máximo: 4
Altura máxima edificable: 30m
Total vendible estimado: 512 m2
2.- Según el nuevo proyecto de ley de código de planeamiento (recientemente aprobado enla legislatura de la ciudad):
Corredores Medios (C.M.)
Altura máxima: 31.20 m. Incluye PB (vendible) + 10 PISOS (vendible) + 1 PISO CON RETIRO DE 2mts (vendible) + 1 PISO CON RETIRO DE 4mts (NO vendible)
Total vendible estimado (dependerá del proyecto): 920 m2 + 168 m2 de terrazas y balcones.