E s t u d i o d e p r e - F a c t i b i l i d a d
Reme dios de Escalada 1006-08
Superficie total: 438,00 m2
Frente : 8,66 m
Fondo: 50,57 m
Ancho de calle: 17,32 m
Sección: 59
Manzana: 174
Parcela: 10
Zonificación: C2
1) Carácter: Son zonas destinadas a la localización del equipamiento administrativo, comercial, financiero e institucional a escala de
sectores urbanos y se desarrollan en correspondencia con vías de alta densidad de transporte público de pasajeros.
2) Tipología Edilicia: Se permiten basamentos, edificios entre medianeras, edificios de perímetro libre y edificios de perímetro
semilibre.
3) Basamentos.
Altura máxima: 7,00 m. por e ncima de la cota de la par ce la.
Área edificable: podrá ocupar la totalidad de la superficie de la parcela, salvo las limitaciones de F. 0. S. establecidas en los Cuadros
de Usos 5.2. 1.
4) Edificios entre medianeras:
Tejido: Cumplirá con las disposiciones generales de la Sección 4 de acuerdo a:
R = h/ d = 3,5
h = 17,32 / 2 x 3,5 = 30,31 m
h sobr e L.O = 30,31 m + 2 r e t iros + 2 m por Sala de Máquinas
5) FOT = 5
Sup. edificable = 5 x 438,00 m2= 2190,00m2
Sup. e dificable = 2190,00 m2
6) L.F.I. y L.I.B: afecta a la parcela a los 28,00 m.
LA PARCELA ESTA AFECTADA POR LEY3056
LOS VALORES Y DATOS SON REPRESENTATIVOS Y ESTIMATIVOS – SUJETOS A VERIFICACIÓN Y APROBACION DE LA DGROC - GCBA