Valor promedio de propiedades en Buenos Aires 29-01-2008
Los valores de las propiedades en barrios como Almagro, Villa Urquiza, Colegiales, Centro, Saavedra, Devoto, San Telmo, etc., sufrieron aumentos significativos en los ultimos años despues de la crisis de 2001, en la actualidad la tendencia es estable, con respecto a los ultimos meses. Los departamentos en venta más chicos son los más demandados. En el caso de los departamentos para alquilar, la demanda es muy alta dada la falta de crédito hipotecario para el acceso a la vivienda, en el caso de los terrenos, la demanda es constante, especialmente en las zonas más pedidas de la ciudad de Buenos Aires, (Barrio Norte, Palermo, Belgrano, Recoleta, Caballito), pero dado que los valores de las incidencias han aumentado considerablemente, estan empezando proyectar emprendimientos en zonas que apuntan a la clase media de la población, Barracas, Boedo, Monserrat, Flores, son barrios que tienen un amplio crecimiento en la construcción en relacion a años anteriores.
A continuación una tabla con los valores promedio de los departamentos tanto en venta como alquiler:
| ZONAS |
VALORES X M2 (U$S) |
PROPIEDADES ESTANDAR |
| INCIDENCIA DE TERRENO |
VENTA DEPARTAMENTOS |
DEPARTAMENTOS EN ALQUILER (en pesos) |
| Nuevos |
Usados |
Monoamb |
1 dormitorio |
2 dormitorios |
| Agronomia |
200/350 |
1000/1100 |
750/900 |
550/650 |
700/800 |
900/1000 |
| Almagro |
400/450 |
1000/1100 |
900/1000 |
580/620 |
770/920 |
1020/1130 |
| Barracas |
250/300 |
1100/1300 |
900/1000 |
550/650 |
850/950 |
920/1020 |
| Barrio Norte |
600/800 |
2100/2300 |
1200/1800 |
720/820 |
1020/1230 |
1350/1530 |
| Belgrano |
450/700 |
1800/2000 |
1000/1500 |
720/820 |
1020/1230 |
1330/1530 |
| Boedo |
180/300 |
1000/1100 |
700/900 |
670/770 |
770 |
970/1020 |
| Caballito |
500/600 |
1300/1700 |
950/1200 |
670/770 |
920 |
1130/1330 |
| Centro |
500/550 |
1500/1800 |
900/1300 |
720/820 |
820/920 |
1130/1330 |
| Colegiales |
300/450 |
1100/1200 |
800/1000 |
560/670 |
920/1020 |
1130/1230 |
| Flores |
300/400 |
900/1300 |
800/1000 |
560/670 |
920 |
1020 |
| Floresta |
250/400 |
900/1150 |
600/900 |
560 |
720 |
1020 |
| Monserrat |
240/280 |
1150/1500 |
780/950 |
500/600 |
700/800 |
900/1000 |
| Nuñez |
350/450 |
1200/1500 |
1000/1100 |
750 |
850 |
900/1000 |
| Palermo Viejo |
400/600 |
1500/1950 |
950/1200 |
620/720 |
920 |
1120 |
| Palermo Chico |
1000/1200 |
2500/3500 |
1700/2500 |
870/1020 |
1320/2040 |
2350/2550 |
| Palermo Hollywod |
450/600 |
1500/2000 |
1000/1200 |
620/720 |
970/1130 |
1225/1530 |
| Palermo Nuevo |
600/700 |
1800/2500 |
1200/1500 |
770/870 |
1125/1530 |
1630/1730 |
| Parque Centenario |
250/450 |
1000/1400 |
800/900 |
660 |
760 |
1020 |
| Parque Chacabuco |
300/450 |
1000/1400 |
800/900 |
660 |
760 |
1020 |
| Puerto Mader |
800/1200 |
2800/4500 |
1800/2800 |
1430/1630 |
3060 |
4080 |
| Recoleta |
800/1200 |
2200/3500 |
1500/2000 |
1020/1230 |
2040/2140 |
2550/3060 |
| Saavedra |
300/400 |
1000/1100 |
800/1000 |
550/650 |
750/850 |
1100/1200 |
| San Telmo |
350/450 |
1100/1200 |
800/1000 |
720/820 |
920/1020 |
1230/1330 |
| Villa del Parque |
300/400 |
1100/1300 |
900/1000 |
600/700 |
900/1000 |
1100/1200 |
| Villa Deboto |
350/450 |
1200/1300 |
900/1100 |
650/750 |
900/1000 |
1200/1300 |
| Villa Pueyrredon |
250/350 |
950/1050 |
700/900 |
600/700 |
700/850 |
1000/1100 |
| Villa Urquiza |
300/450 |
1200/1300 |
900/1000 |
650/750 |
850/950 |
1100/1200 |
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