Ganan terreno los departamentos usados
En el mercado inmobiliario podemos encontrar una gran demanda de porpiedades usadas ya puede ser ph, un monoambiente, un dorrmitorio y 2 dormitorios con una cierta antigüedad, por su precio que varia con una incidencia de 900 a 1200 dólares el metro cuadrado promedio en la ciudad de Bs.As., incrementandose notoriamente este valor en las zonas con mayor demanda. En los departamentos usados tenemos un piso por m2 de 1.100 dólares. En propiedades que rondan los 10-15 años este valor se incrementa, casi al mismo valor de lo que se puede encontrar por uno a estrenar, ya que los departamentos con antigüedad tienen mayor facilidad para la toma de creditos hipotecarios que los nuevos (en obra). La zonificación que responde al código R2B1 permite el desarrollo de detartamentos tipo casa o ph, hoy de gran demanda. Otra de las ventajas de este tipo de emprendimientos es que conserva la armonia tradicional del barrio.
El perimetro que va desde la Av Congreso hasta el Parque Sarmiento presenta ademas la ventaja que importantes sectores cercanos a las bocas de subtes de Tronador / Los Incas (subte b) posee codificaciones E2 y E3, lo que lo hace interesante para la llegada de importantes empresas (oficinas/depósitos).
Los indicadores marcan un constante crecimento debido a la demanda, sostenida de la actitud selectiva del comprador. |