Creditos Hipotecarios que ofrece el banco Ciudad
Préstamos Hipotecarios Ciudad Vivienda a tasa Fija, Combinada y Variable. Sin ingresos mínimos.
Banco Ciudad desarrolló Ciudad Vivienda, la línea de Préstamos Hipotecarios a tasa fija, combinada y variable, con la opción de bonificar las últimas 36 cuotas, que más se acerca a tus necesidades.
Características |
Destino (*) |
Financiación |
Monto Máximo |
Plazo Máximo |
Préstamos con garantía hipotecaria. |
Adquisición, refacción, ampliación y financiación de otros destinos sobre vivienda permanente y no permanente ubicada en el ámbito de la Ciudad de Buenos Aires y provincia de Buenos Aires. |
Hasta el 75% del valor de tasación o valor de compra del inmueble el que resulte menor. En el caso de refacción se financiará el 100% del presupuesto sin exceder el 50% del valor de tasación del inmueble. |
Hasta $750.000 |
Hasta 240 meses. |
BENEFICIOS ESPECIALES:
-
Únicamente para préstamos a tasa fija con plazo de 20 años.
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Bonificación de las últimas treinta y seis (36) cuotas si cumple las siguientes condiciones:
• No registrar atraso en el pago de las obligaciones en todo el período del préstamo.
• No haber efectuado cancelaciones parciales ni totales.
• Si contrata los siguientes productos, manteniéndolos durante toda la vigencia del préstamo: Seguro de Asistencia Integral en Cajeros Automáticos, Complementario del Seguro Combinado Familiar, Caja de Ahorros para el débito de la cuota del préstamo y Tarjeta de Crédito con dos débitos automáticos, la misma será sin costo de emisión, cargo de renovación bonificado en un 50% y con cargo de emisión de resumen.
TASA DE INTERÉS Y PLAZOS:
-
Fija: Hasta 240 meses.
-
Combinada: tasa fija los primeros 2 años y luego variable por el resto del plazo. Plazos 120, 180 y 240 meses.
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Variable: Hasta 240 meses.
SISTEMA DE AMORTIZACIÓN:
TASACIÓN:
COMISIÓN POR OTORGAMIENTO:
COMISIÓN ADMINISTRATIVA:
COBRO DE CUOTA:
SEGURO DE VIDA:
SEGURO DE INCENDIO:
RELACIÓN CUOTA INGRESO:
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Para adquisición de vivienda única, familiar y de ocupación permanente en préstamos a tasa de interés fija: 35% de los ingresos netos del solicitante y/o de su grupo familiar.
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Para todos los destinos a tasa de interés variable y combinada: 30% de los ingresos netos del solicitante y/o de su grupo familiar.
HONORARIOS DE ESCRIBANÍA:
-
COMPRA - VENTA: 1% + IVA sobre el valor de compra.
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HIPOTECA: 0,50% + IVA sobre el valor del préstamo. Si el escribano designado por el Banco realiza ambas escrituras (Compraventa e Hipoteca) el honorario de la escritura de hipoteca será de 0,25% con un mínimo de $900 + IVA + Gastos Notariales.
FORMA DE CANCELACIÓN:
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Se aceptarán cancelaciones anticipadas totales o parciales, aceptándose seis (6) cuotas como mínimo. Dichas sumas se imputarán a la disminución del capital con el recálculo de intereses correspondiente. La comisión a percibir será del 2% + IVA para operaciones a tasa variable y combinada y del 5% + IVA en el caso de operaciones a tasa fija, a aplicar sobre el monto de la cancelación anticipada.
-
En caso de cancelación total deberán abonarse los gastos notariales correspondientes .
(*) Préstamos a tasa fija con plazo de 20 años: el destino de los fondos será únicamente para adquisición, ampliación y refacción sobre vivienda permanente y no permanente.
Sujeto a calificación crediticia.
PRODUCTOS OPTATIVOS:
-
Seguro de Asistencia Integral en Cajeros Automáticos.
-
Seguro Combinado Familiar (Complementario para Préstamos Hipotecarios)
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Paquete del Banco o Cuenta Ciudad.
OTROS BENEFICIOS
Para préstamos a tasa fija, combinada o variable y con todos los plazos de financiación, en caso de optar únicamente por la tarjeta de crédito, la misma tendrá las siguientes condiciones: sin costo de emisión, cargo de renovación bonificado en un 100%, con cargo de emisión de resumen y débito del pago mínimo en la cuenta que el cliente posea en el Banco.
PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS
CIUDAD VIVIENDA
Ejemplo de Cuota cada $10.000
Tasa fija |
Monto |
Plazo |
T.N.A. |
T.E.A. |
Cuota Promedio (IVA incluído*) |
Cuota Inicial (IVA incluído*) |
C.F.T.T.E.A.c/IVA |
$ 10.000 |
60 meses |
17,50% |
18,97% |
$ 260,34 |
$ 260,35 |
23,16% |
96 meses |
17,50% |
18,97% |
$ 201,26 |
$ 201,27 |
21,91% |
120 meses |
17,50% |
18,97% |
$ 183,40 |
$ 183,40 |
21,51% |
144 meses |
17,50% |
18,97% |
$ 172,58 |
$ 172,59 |
21,26% |
180 meses |
18,00% |
19,56% |
$ 166,89 |
$ 166,90 |
21,67% |
240 meses |
18,00% |
19,56% |
$ 159,93 |
$ 159,94 |
21,49% |
Tasa Fija - Con Bonificación de últimas 36 cuotas - |
Monto |
Plazo |
T.N.A. |
T.E.A. |
Cuota Promedio (IVA incluído*) |
Cuota Inicial (IVA incluído*) |
C.F.T.T.E.A.c/IVA |
$ 10.000 |
240 meses |
18,00% |
19,56% |
$ 159,93 |
$ 159,94 |
21,05% |
Tasa Combinada |
Monto |
Plazo |
T.N.A. |
T.E.A. |
Cuota Promedio (IVA incluído*) |
Cuota Inicial (IVA incluído*) |
C.F.T.T.E.A.c/IVA |
$ 10.000 |
120 meses |
15,90%-15,93% |
17,11%-17,15% |
$ 173,08 |
$ 172,96 |
19,55% |
180 meses |
15,90%-16,47% |
17,11%-17,77% |
$154,78 |
$ 151,49 |
19,49% |
240 meses |
15,9%-16,47% |
17,11%-17,77% |
$ 147,23 |
$ 143,40 |
19,32% |
Tasa Variable |
Monto |
Plazo |
T.N.A. |
T.E.A. |
Cuota Promedio (IVA incluído*) |
Cuota Inicial (IVA incluído*) |
C.F.T.T.E.A.c/IVA |
$ 10.000 |
60 meses |
15,93% |
17,15% |
$ 251,62 |
$ 251,62 |
21,21% |
96 meses |
15,93% |
17,15% |
$ 191,59 |
$ 191,59 |
19,96% |
120 meses |
15,93% |
17,15% |
$ 173,14 |
$ 173,15 |
19,57% |
144 meses |
16,47% |
17,77% |
$ 165,47 |
$ 165,48 |
19,98% |
180 meses |
16,47% |
17,77% |
$ 155,61 |
$ 155,61 |
19,75% |
240 meses |
16,47% |
17,77% |
$ 147,84 |
$ 147,85 |
19,56% |
T.N.A.: Tasa Nominal Anual. T.E.A.: Tasa Efectiva Anual. C.F.T.T.E.A. Costo Financiero Total expresado en Tasa Efectiva Anual, IVA incluido.
Costo Financiero incluye: Comisión por Otorgamiento: 1,50% + IVA sobre importe acordado. Comisión Administrativa: 3% + IVA (mensual sobre el valor de la cuota). Tasación: $150 + IVA. Seguro de Vida: Bonificado en un 100%. Seguro de Incendio de acuerdo al plazo: 60 meses 0,12% - 96 meses 0,18% - 120 meses 0,22% - 144 meses 0,26% - 180 meses 0,32% - 240 meses 0,42%. Sistema de Amortización: Francés. *IVA sobre comisión.
Los créditos para adquisición de vivienda están exentos de IVA sobre intereses cuando resulten ser viviendas destinadas a casa-habitación.
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